売事務所(一括) 防府市 大字浜方 の売事務所(一括)

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価格 2,980万円 管理費 -
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 防府駅
【バス】21分 中関 停歩5分
所在地 山口県防府市大字浜方
築年月 2020年5月(築4年7ヶ月) 使用部分面積 111.41㎡ 土地面積 公簿 747.51㎡
階建 / 階 1階建 用途地域 - 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • エレベーター
  • 男女別トイレ
  • エアコン
  • 即引渡し可
  • 給湯
  • オートロック

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  • 令和２年築、事務所
  • 築４年の事務所　積水ハウス施工
  • 敷地２２６坪、西側の３階建既存建物は解体してお引渡し
  • 県道５８号線（防府環状線）からすぐ、近隣にブリヂストンやマツダの防府工場あり
  • 南側６～８．５ｍ市道、西側４．３～４．７ｍ市道の角地
  • 屋根には太陽光発電システム付（９．６ｋｗ・売電中）
  • 建物は築４年、上下水道・都市ガスあり

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 防府駅
    【バス】21分 中関 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 山口県防府市大字浜方
    物件種目 売事務所(一括)
    価格 2,980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 トイレ２ヶ所
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考

    施工会社：積水ハウス株式会社
    〇売買対象は土地全体と平家建の建物（事務所）となります。敷地上にある３階建の古い建物は解体してお引渡しいたします

    （解体費用は売主負担です。但し地中に杭が存する場合、その撤去費用は別途必要となえります）。
    〇海岸保全区域に該当しておりますので、一定の行為（工作物の設置や土地の掘削等）については海岸管理者の許可を要する場合があります。
    〇津波災害警戒区域に該当します。浸水想定は０．０１ｍ～０．３ｍです。
    〇周知の埋蔵文化財包蔵地内に該当します。開発工事などの土地の掘削にあたっては事前に市への届出が必要です。
    〇敷地内西側に存する３階建の既存建物については、解体撤去してお引渡しいたします。解体工事費用は売主が負担します。但し地中に杭等が存する場合は、そられの撤去費用は別途とさせていただきます。
    〇お引渡しは上記解体工事完了後となります。具体的なスケジュールはご相談させていただきます。
    使用部分面積 111.41㎡ 土地面積 公簿 747.51㎡
    間取り - 階建/階 1階建
    築年月 2020年5月(築4年7ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　南8.5m 公道 接面23.5m　西4.5m 公道 接面24.7m 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983865244
    情報公開日 2024/10/17 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)みゆきはうす

    交通：
    ＪＲ山陽本線／徳山　徒歩10分
    住所：
    山口県周南市新宿通１丁目６　
    TEL：
    0834-33-9374
    FAX：
    0834-33-9376
    所属団体など：
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山口県知事免許（４）第３３１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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